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商业综合体之房地产起名技巧

商城命名

  商城命名随着市场经济的发展,房地产市场竞争日趋激烈,各种营销手段层出不穷,知识产权、市场形象的重要性日益凸现。商城名称作为房地产的商标、业绩的标识,日益被开发商、政府、置业者所重视,每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说,楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器,其作用也是其他营销手法所无法取代的。

  商城命名的重要性

  1.市场核心定位的反映

  随着策划机构介入,房地产开发日趋规范,在商城的市场定位完成以后,商城名就是市场核心定位的反映。商城名称或文化底蕴深厚,或意味深长,或灌输新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或诉说亲情温馨,总之与商城楼盘定位紧密相关。

  2.市场的第一驱动力

  商城楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称,可让客户产生第一印象,并会强化置业者的第一印象,虽然未必起决定性的作用,但富有内涵的案名,至少可吸引目标客户对商城本身的关注,以至于引发现场考察的欲望。成功的商城的名称能使全程策划与营销战略事倍功半。

  3.给置业者的心理暗示

  商城名的第一印象,贯穿于房地产营销的始终,甚至在整个看商铺、选商铺、签合同,都发挥着潜移默化的作用,它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

  4.开发商给置业者的承诺

  商城名称实际上是开发商为商城向置业者的公开承诺,开发商既要使商城属性、功能与商城名称相一致,而且要保证名实相符--案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

  5.地产市场品牌的昭示好的商城名称有横空出世与非同反响之感,当它或的职业者的喜爱和认同时,就可以起到促进销售的效果,甚至可以成为品牌,这对于大型的商业综合体的后期销售至关重要,意义重大。

 商业综合体的命名分析

  1.贵族帝王式

  这种命名的商业综合体多为欧陆式且配置豪华,强调居住者的社会地位,对大多数置业者来说,案名冷漠生硬,有拒人于千里之外的感觉,通常面对的是高等投资商。商城名称中含有"帝"、"皇"、"王"、"世家"、"御"、"龙"、"雍"、"豪"、"国际"等字眼。

  2.福禄寿传统式

  这种命名的商城风格简约,承载国人传统的多福厚禄、吉祥如意、吉庆有余、长生不老的风水文化与彰显富贵心理,与投资者的潜意识中的聚财、风水思想相吻合。通常面对的是中低阶层的投资商。

  楼盘名称中含有"福"、"富"、"禄"、"寿"、"华"、"金"、"鑫"、"祥""发"、"瑞"、"泰"等字眼。

  3.山水风光式

  这种命名强调商城的建筑景观,具有很好的格调与品位,对置业者返朴归真、向往宁静心里有强烈的暗示作用,营造诗情画意的居家环境,构筑可居可游的世外桃源。商城建筑风格典雅、简练,有极富人性化的社区景观。

  商城名称中含有"山"、"水"、"月"、"星"、"河"、"滨"等字眼。如"山水情家园"、"河滨围城"、"森林湾"、"碧海花园"、"虹山半岛"、"水景苑”、"水榭花都"、"高山流水"、"江南春晓"、"华侨海景山庄"、"骑龙山庄"、"碧海云天"、"绿洲长岛"、"星河湾”、"山水居"、"景观360"、""泰盛绿岛、"云顶别墅"、"城市绿洲花园"、"水岸豪庭"、"湖光苑"、"翠景园"、"金色港湾"、"蔚蓝海岸"、"远洋风景"、"风林绿洲"、"锦绣江南"、"碧波楼"、"莲花山"、"太湖之星"、"阳明星河"、"东方星座"等。

  4.欧美名胜式

  商城名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如"东方曼哈顿"、"康诗丹郡"、"金色维也纳"、"阳光爱琴海"、"北美经典"、"枫丹白露"、"新泽西庄园"、"朗琴湾""东方巴黎"、"莱茵花园"、"阳光西班牙"、"波托菲诺”、"东方夏威夷"、"温莎都市"、"加勒比海商城"、"太平洋中心"、"凯旋门广场"、"大西洋新城"、"新加坡都市"、"长春银座"等。

  5.时尚潮流式

  商城名称紧跟流行与时尚,以时代象征为主题或以英语发音直接命名,如"阳光地带"、"江东新世纪"、"亿达新世界"、"山水世纪"、"世纪华庭"、"新时代花园"、"新亚洲花园"、"世纪阳光花园"、"国际大都会"、"开元新城"、"尚隆地球村"、"E阳国际"、"未来世界"、"优·豪斯"、"苏豪"、"万德福"、"新格瑞拉"、"香格里拉"、"塞纳维拉"、"安柏丽晶"等。

  6.风花雪月式

  这种命名的商城面对的置业者层次广泛,从中低收入阶层到中高收入阶层。经济适用房、康居工程房多用这种命名方式,但随着居住理念的提高,一些高尚性社区开始采用花草山水组合式命名,来提升商城的市场形象。如“荷柳园”、"荔林苑"、"芳草园"、"桂花村"、"百花园"、"紫荆园"、"枫叶苑"、"森林湾"、"榕枫苑"、"怡海楼"、"四季花城"、"阳光棕榈园"、"九溪玫瑰园"、"紫竹花园”、"康乃馨苑"、"菊园盛景"、"幽兰雅筑"、"好世樱园"、"华夏金桂苑"、"银杏四季"、"枫叶绿洲"、"阳光百合"、"海棠晓月”"东方花都"、"柳荫家园"、"丽日朗庭"、"青云林海"等。其他还有"春晓园"、"晨曦园"、"映月园"、"夕照园"、"烟雨园"、"和风园”、"燕柳临风"、"梨花带雨"、"紫竹蔽日"、"梅花傲雪"、"合欢如意"、"海棠映月"、"曲径流泉"等。

  7.创意定位式

  商城名称多是由策划公司根据商城市场形象定位及营销需要所赋予的。创意性案名有明确的市场定位,着重反映楼盘特色、市场需求、置业者心理,案名新颖,寓意深刻,不落俗套,许多案名极富意境与文化水准,且不乏惊世骇俗之作。

  如"山水倾城"、"清枫丽舍"、"汉唐龙脉"、"黎明新座"、"江南水岸"、"慧谷时空"、"枫叶新都市"、"半岛故乡"、"阳光100"、"星光之约"、"丽阳天下"、"格兰情天"、"摩登COM"、"都市本色"、"风和日丽"、"发现之旅"、"师惠乐章"、"湖左岸"、"健康365"、"锦秋知春"、"盛唐风度"、"流晶异彩"、"东方华尔兹"、"上海五月天"、"上海知音"、"大公海岸"、"城市之光"、"虹口情缘"、"虹口晶彩"、"舒至家园"、"古北首席"、"金风玉露"、"大华清水湾"、"一幅画卷"、"上海第五季"、"金地翠堤湾"、"阳光荔景"、"西安映象"、"康桥半岛"、"假日风景”、"城市今典"、"非常宿舍"、"长堤湾畔"、"美然·动力街区"、"居礼"、"圣馨大地"、"上海沙龙"、"南方上格林"、"东方新地”、"天泰馥香谷"、"东润枫景"、"教育街"、"城郊里"、"珠海平沙"、"顺天立景"、"太阳城"、"峰会·陆家嘴"、"西渡指挥部"、"东方·春晓"、"名江七星城"、"丰源美佳"、"杰座"、"浪琴屿"等。

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